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Eingetragener und zertifizierter Makler & API-Mitglied

Casa Mia Real Estate SL ist ein vollständig lizenzierter und zertifizierter Immobilienmakler auf Mallorca – eingetragen im Rahmen der neuen obligatorischen Verordnung. Ab dem 9. November 2024 haben die Balearen mit dem Gesetz 3/2024 ein obligatorisches Register für Immobilienmakler eingeführt.

Diese Regelung zielt darauf ab, unqualifizierte Anbieter zu bekämpfen, die Verbraucher zu schützen und die Professionalität auf dem Immobilienmarkt zu erhöhen.

Hier die wichtigsten Punkte für Sie im Überblick:

  • Obligatorische Registrierung: Alle Makler müssen offiziell im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen eingetragen sein, um legal im Bereich des Verkaufs, Kaufs und der Vermietung von Immobilien tätig zu sein. Verbraucher sollten die Legitimation der Makler überprüfen, indem sie deren Registrierungsnummer anfordern. Unsere Registrierungsnummer lautet GOIBE843748/2024
  • Kampf gegen unregulierte Makler: Die Maßnahme zielt auf unregulierte Makler ab, die den Markt mit unrealistischen Preisen verzerren und nicht ausreichend qualifiziert sind. Damit wird ein seit langem bestehendes Problem auf Ibizas stark nachgefragtem Immobilienmarkt angegangen.
  • Verbraucherschutz: Das Gesetz sorgt für sicherere Transaktionen, indem es garantiert, dass nur ausgebildete, zertifizierte Fachleute Kunden bei wichtigen finanziellen Entscheidungen wie dem Kauf einer Immobilie vertreten dürfen.
  • Durchsetzung und Sanktionen: Das Gesetz sieht Strafen für die Nichteinhaltung von Vorschriften vor und fordert eine aktive Durchsetzung, um gegen unregulierte Praktiken vorzugehen. Branchenführer setzen sich auch für Regelungen auf nationaler Ebene ein, um die Einheitlichkeit in Spanien zu gewährleisten.

Außerdem sind wir nun stolzes Mitglied der API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria – einer Vereinigung, die seit vielen Jahren im spanischen Immobiliensektor tätig ist. Die Mitgliedschaft in der API ist eine Option für Immobilienmakler und beinhaltet Verpflichtungen in Bezug auf Ausbildung, Erfahrung und einen umfassenden ethischen Kodex.

Die Eintragung in das Register der Immobilienmakler der Balearen und die Zugehörigkeit zum API-Verband geben unseren Käufern und Verkäufern maximale Garantien hinsichtlich unserer Tätigkeit und Qualifikation.

Was dies für Sie bedeutet…

In einem so umfangreichen und komplexen Markt wie dem Immobilienmarkt ist es von entscheidender Bedeutung zu wissen, was Sie bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers zu beachten haben. Ziel und Zweck der Registrierung und der API-Mitgliedschaft ist der Schutz der Verbraucher in der Immobilienbranche.

Was Sie von Ihrem Immobilienmakler erwarten können:

Kautionsversicherung
Sie müssen über eine Kautionsversicherung mit einer Mindestgarantie von 60.000 € je Büro auf Mallorca verfügen.


Haftpflichtversicherung
Abschluss einer Haftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 600.000 € für jedes öffentlich zugängliche Büro.


Aktuelle Gesetzgebung
Sie müssen unabhängig, unparteiisch, umsichtig und unter Wahrung der Kundeninteressen handeln und sich an die geltenden Rechtsvorschriften halten.


Vorschriften
Bereitstellung von Informationen über Vorschriften und ethischen Grundsätzen


Berufliche Qualifikationen
Das sie über die erforderlichen beruflichen Qualifikationen verfügen.


Kenntnisse
Sie müssen mit den Vorschriften vertraut sein und ihr Wissen auf dem neuesten Stand halten.


Verpflichtung zu bewährten Praktiken
Eine förmliche Erklärung, in der sie sich zu bewährten Praktiken bei der Erbringung von Immobiliendienstleistungen verpflichten.


Ausführlichere rechtliche Informationen finden Sie auf unserer Seite Rechtliche Dokumente für eingetragene Vertreter.