Agente registrado y certificado y miembro API
Casa Mia Real Estate SL es una agencia inmobiliaria en Mallorca totalmente autorizada y certificada – registrada según la nueva normativa obligatoria. A partir del 9 de noviembre de 2024, las Islas Baleares han introducido un registro obligatorio para los agentes inmobiliarios con la Ley 3/2024. Esta normativa pretende combatir a los proveedores no cualificados, proteger a los consumidores y aumentar la profesionalidad en el mercado inmobiliario. Aquí tienes un resumen de los puntos más importantes para ti:
- Inscripción obligatoria: Todos los agentes inmobiliarios deben estar inscritos oficialmente en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Baleares para poder operar legalmente en la compraventa y alquiler de inmuebles. Los consumidores deben comprobar la legitimidad de los agentes inmobiliarios solicitando su número de registro. Nuestro número de registro es GOIBE843748/2024
- Lucha contra los agentes inmobiliarios no regulados: La medida va dirigida contra los agentes inmobiliarios no regulados que distorsionan el mercado con precios poco realistas y no están suficientemente cualificados. Se aborda así un problema de larga data en el cotizado mercado inmobiliario de Ibiza.
- Protección de los consumidores: La ley garantiza transacciones más seguras al asegurar que sólo los profesionales formados y certificados pueden representar a los clientes en decisiones financieras importantes, como la compra de una propiedad.
- Cumplimiento y sanciones: La ley prevé sanciones por incumplimiento y exige una aplicación activa para atajar las prácticas no reguladas. Los líderes del sector también están presionando para que se establezca una normativa a nivel nacional que garantice la coherencia en toda España.
Ahora también somos un orgulloso miembro del API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria – una asociación activa en el sector inmobiliario español desde hace muchos años. La afiliación al API es una opción para los agentes inmobiliarios e incluye obligaciones en materia de formación, experiencia y un exhaustivo código ético. Estar inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Baleares y pertenecer a la asociación API ofrece a nuestros compradores y vendedores las máximas garantías sobre nuestra actividad y cualificación.
Lo que esto significa para ti…
En un mercado tan amplio y complejo como el inmobiliario, es fundamental saber qué debes tener en cuenta a la hora de contratar a un agente inmobiliario. El objetivo y la finalidad de la inscripción y la pertenencia al API es proteger a los consumidores del sector inmobiliario.
Qué puedes esperar de tu agente inmobiliario:
Segurode depósitos Debes tener un seguro de depósitos con una garantía mínima de 60.000 euros por oficina en Mallorca.
Seguro de responsabilidad civil Contrata un seguro de responsabilidad civil con una cobertura mínima de 600.000 euros por cada oficina de acceso público.
Legislación vigente Debes actuar con independencia, imparcialidad, prudencia y en interés del cliente, y cumplir la legislación aplicable.
NormativaSuministro de información sobre la normativa y los principios éticos
Cualificacionesprofesionales Que tengan las cualificaciones profesionales necesarias.
Conocimientos Debes conocer la normativa y mantener actualizados tus conocimientos.
Compromiso con las mejores prácticas Declaración formal en la que se comprometen a aplicar las mejores prácticas en la prestación de servicios inmobiliarios.
Puedes encontrar información legal más detallada en nuestra página Documentos legales para representantes registrados.